1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
15.9万円/㎡
前年比-21.9%
名古屋市中区
38.3万円/㎡
前年比+43.7%
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ダイアパレス大池
愛知県名古屋市中区千代田四丁目
名古屋市営名城線 / 東別院駅 徒歩8分
1980年築 / 8階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
861万円
19.9万円/㎡
511
745
978
1,212
AI査定結果
推定相場価格
861万円
19.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
745万円〜978万円
17.2万円/㎡〜22.6万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
11.3%
最終更新日: 2025年12月5日
ダイアパレス大池
700万円（16.2万円/㎡）/ 1階 / 43.31㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は25.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 700万円 | 16.2万円 | 1階 | 43.31㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/08/18 | 740万円 | 17.1万円 | 1階 | 43.31㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/04 | 990万円 | 23.8万円 | 6階 | 41.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 1,499万円 | 25.7万円 | 7階 | 58.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 1,599万円 | 27.4万円 | 7階 | 58.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 1,090万円 | 26.2万円 | 6階 | 41.58㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 1,190万円 | 28.6万円 | 6階 | 41.58㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 1,699万円 | 29.1万円 | 7階 | 58.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 960万円 | 20.1万円 | 6階 | 47.67㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 790万円 | 18.2万円 | 1階 | 43.31㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,799万円 | 30.8万円 | 7階 | 58.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 880万円 | 20.3万円 | 1階 | 43.31㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/03 | 1,380万円 | 31.8万円 | 2階 | 43.41㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/03/07 | 1,480万円 | 34.1万円 | 2階 | 43.41㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,580万円 | 36.4万円 | 2階 | 43.41㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/01/18 | 1,899万円 | 32.5万円 | 7階 | 58.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 1,999万円 | 34.2万円 | 7階 | 58.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 880万円 | 15.1万円 | 7階 | 58.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は16.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ダイアパレス大池 名古屋市中区千代田四丁目 | 東別院駅8分 | 700万円 | 16.2万円 | 43.31㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/01 | 栄マンションN棟 名古屋市中区栄三丁目 | 栄駅8分 | 550万円 | 15.3万円 | 36.01㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | 南 | 1975年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/05 | トーカンマンション松原 名古屋市中区松原二丁目 | 大須観音駅10分 | 860万円 | 19.0万円 | 45.22㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 36戸 | SRC |
| 2025/01/06 | 荘苑南伏見 名古屋市中区正木一丁目 | 東別院駅8分 | 680万円 | 14.6万円 | 46.69㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 47戸 | SRC |
| 2024/01/10 | サンシティ瓦町 名古屋市中区新栄一丁目 | 栄駅10分 | 730万円 | 18.6万円 | 39.16㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/13 | レインボー第2瓦町 名古屋市中区新栄一丁目 | 矢場町駅11分 | 860万円 | 19.9万円 | 43.26㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/28 | パレス金山 名古屋市中区金山一丁目 | 金山駅5分 | 780万円 | 16.7万円 | 46.58㎡ | 3K | 4階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/16 | 荘苑ひがし栄 名古屋市中区新栄一丁目 | 矢場町駅9分 | 698万円 | 14.3万円 | 48.81㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 21戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 七本松マンション 名古屋市中区千代田三丁目 | 鶴舞駅7分 | 870万円 | 16.8万円 | 51.84㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で21.9%下落、名古屋市中区では43.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は名古屋市中区の平均と比較して57.7%割安です。